近期，国曜琴岛（青岛高新区）律师事务所马国芮、任君君律师代理了一起赠与合同纠纷上诉案件，成功为当事人保住了两套拆迁安置房。

一、事实情况

2018年，老人签订赠与协议，将农村宅基地上的房屋赠与儿子（当事人）。随后房屋发生拆迁，当事人及家属办理完毕拆迁相关手续，并入住新房屋。

2024年，老人撤销赠与协议，要求收回所有房屋，并多次对当事人提起诉讼。在诉讼调解过程中，受亲情压力影响，当事人签署了不利文件。一审法院据此支持了老人请求，判决收回所有房屋。

当事人不服，委托律师提起上诉。

二、律师代理

律师接受委托后，对案情进行了深入分析，拟定了切实可行的诉讼方案。二审法院最终采纳了律师的上诉意见：

赠与财产的权利已经发生转移，赠与行为已经完成。涉及百万房产归属的重大财产处分，必须有当事人明确、清晰的意思表示。本案中，拆迁安置已经完成，证据无法证明当事人已经明确协商一致解除赠与协议。

最终，二审法院改判，成功为当事人保住了两套拆迁安置房。

三、律师建议

在农村，孩子达到结婚年龄时，老人提前申请新的宅基地并组织建房这一情形较为常见。律师建议：分家时应留存书面的分家协议，并配合办理不动产变更登记，以避免日后产生不动产产权争议。