2026 年 8 月 21 日下午，国曜琴岛律师事务所李琦律师受邀为山东省物业管理协会当值会长单位、国内头部第三方物业服务标杆企业山东诚信行物业开展《生态环境法典》物业实务专题授课，企业各项目负责人、客服及工程运维骨干参训。

诚信行物业是国内领先的独立第三方物业服务企业，业务布局海内外。《生态环境法典》于 8 月 15 日正式施行，整合废止十部环境法律，在噪声管控、装修垃圾处置、光污染治理等领域出台全新义务与罚则，对集团多项目标准化合规管理提出新挑战，企业专门组织本次专项培训，帮助一线人员识别风险、优化处置流程。

授课中，李琦律师结合新规与真实案例，围绕物业高频风险展开讲解。针对共用设施噪声，解读罚则主体限定删除带来的风险变化，厘清物业与维保单位责任边界，以对比案例说明维保留痕、证据归档对物业免责的重要意义。针对装修噪声，重点阐释物业劝阻、调解、报告的法定义务，提示未履行报告义务可能带来的连带责任风险；针对装修垃圾，着重强调擅自倾倒十万元起罚的新规，提醒务必审核清运单位资质，留存转运凭证。课程还讲解了新增的光污染制度与环境侵权举证责任倒置规则，提示户外照明设施缺少维保台账，将面临举证不能的不利后果。

结合实务痛点，李琦律师给出可落地的合规建议，包括建立设施责任台账、归档维保材料、完善装修管理留痕、梳理户外照明清单、收到整改通知及时处置反馈，适配大型物业集团多项目管控需求。参训人员围绕项目实际难点开展交流互动。

长期以来，国曜琴岛深耕城市更新与物业法律服务。本次授课是律所面向行业头部企业开展的新法惠企服务。下一步，律所将持续跟进法典在实务场景的适用，输出实务指引，助力物业企业合规运营，赋能基层治理。