背景：2017年5月，某资产管理公司与目标公司的母公司共同设立基金公司，由该基金公司通过银行委托贷款形式向目标公司投资13亿元，目标公司及母公司的房地产提供抵押担保，股东及关联公司提供保证担保，以目标公司的房产销售回款偿还借款，期限3年，到期后展期1年，于2021年4月21日提前还款，2021年5月6日交接，项目顺利结束。

为与法律界同仁深入探讨房地产投资项目监管实务，6月5日上午，由山东国曜律师事务所组织的国曜云课堂专题讲座成功举办，此次讲座由金融与证券部陈磊律师主讲，以视频直播的形式对房地产投资项目律师监管实操进行了专业解读，此次案例为山东国曜律师事务所团队所服务的真实案例。

在讲座中，陈磊律师从项目投资周期、投资目的及风险把控等层面为房地产投资项目监管的必要性进行了详细解读，同时，立足国曜律师团队项目服务经历，其还对此房地产投资项目的背景、监管流程、服务过程、存在的困难及解决方案进行了经验分享，如律师入驻目标公司后，如何统筹处理、平衡各利益相关方关系，以尽快推进项目监管步入正轨。在监管服务过程中如何密切跟踪每笔己签订售房或订房合同的房款回款情况及目标公司在经营机制、经营范围发生变化或出现破产、歇业、解散等特殊状态时如何实施监管等。

本次讲座以国曜律师团队真实服务案例为重点内容，聚焦房地产投资项目律师监管实务，帮助法律同仁对房地产投资项目律师监管全盘操作流程有了更加全面的认知，从而予以实战和应用。

陈磊律师